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房屋漏水3步鉴定、3步处理,屋面防水材料推荐

房屋漏水需要找出原因才好判断是谁的责任,由谁负责,那么如何鉴定房屋漏水的原因呢? 一、房屋漏水鉴定分这3步 1、想要鉴定房屋漏水的话,需要去到现场进行测定,装修造成的漏

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房屋漏水需要找出原因才好判断是谁的责任,由谁负责,那么如何鉴定房屋漏水的原因呢?

  一、房屋漏水鉴定分这3步

  1、想要鉴定房屋漏水的话,需要去到现场进行测定,装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局,或是打孔钻洞造成的,而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。
  2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间,到您房子那里现场查看一下,尽量是能看到漏水点位置更好,以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象,如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层,它们也不是因为装修而漏水的。
  3、弱势漏水点附近发生墙体开裂,要是外墙出现了漏水的问题,那么基本上都是建筑结构发生开裂,这样就是房屋的问题,若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查,一起经过分析得出来才是更好的。

  二、房屋漏水处理分这3步

  1、管道安装不好可凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后,24个时辰之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。
  2、防水层遭到破坏,马上找到渗漏点后,将墙地面保护层全部铲掉,重新再做防水。完成重做工作之后,在24个时辰候后做渗水试验,如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后,马上做渗水检验,要是没有漏水再往下一步。
  3、如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商是有责任免修的,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。

  三、房屋漏水选择材料推荐

  水泥基渗透结晶防水涂料是一款经典的专用于混凝土基层的刚性防水涂料,其中含有的活性化学物质,以水为载体,借助强有力的渗透作用,在混凝土孔隙及裂缝中传输、充盈,发生物化反应,形成不溶于水的枝蔓状结晶体,填塞毛细通道,使结晶体与混凝土结构结合成为封闭的防水层整体。
  1. 产品适用范围广泛。
  2. 无毒、环保,具有透气性。
  3. 耐高温、抗冻融、无收缩、抗裂。
  4. 遇水渗透结晶,具有二次抗渗能力。
  5. 涂层坚固,可在其上面直接进行后续工程施工而无需另做保护层。
  6. 抗化学腐蚀。
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